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お部屋探しガイド

引越しをしたいがどんな部屋に住みたいか自分でもわからない。どうやって探せばいいかもわからない。そんな方はぜひ一度読んでみてください。

まずは希望の条件を決めよう!

一人暮らしを始めてみたい!引越しをしたい!がどんな部屋に自分が住みたいかわからない。そんな方はまず自分の希望条件を決めましょう。大きく分けて3つのポイントがあります。それさえ決めれば後はちょっとでもいいお部屋を見つけるだけ!ですのでしっかり自分の条件を決めましょう。

お部屋を探す前に決めておくこと

1、 どこに住みたいか?
まずはどの辺に住みたいか決めましょう。新たな自分の生活圏ですので、通勤、通学、日頃よく出かけるエリアに近いのか?など、様々な状況を踏まえて自分にとって一番住みやすい地域を探り出しましょう。
2、 予算は?
毎月支払う家賃はいくらぐらいまでなら大丈夫なのか?自分の収入に見合った家賃でないとせっかくの新生活も苦しいものになってしまいます。一般的には、収入の1/3ぐらいが妥当といわれていますが、人それぞれ様々な支払などあると思いますので不動産会社のスタッフに相談するのもいいと思います。そして忘れてはいけないのが、部屋を借りる際には最初に敷金・礼金や火災保険、仲介手数料などの初期費用についても考えなければいけません。誰もが初期費用は限りなく安くしたいと思うのですが、当然選べる物件の幅も狭くなります。ですので、しっかりと自分の支払える上限を決めて不動産会社のスタッフに伝え、その上でスタッフに交渉して みてはいかがでしょうか?
3、 どんなお部屋に住みたいか?
まずはどれぐらいの広さのお部屋があればいいか考えてみましょう。お部屋の数や、荷物の量など人それぞれ様々あると思います。ベッドが大きめのサイズがいい場合当然お部屋も広いものでないといけませんが、その分お家賃も高くなってしまいます。そして、設備や新しさもある程度考えておきましょう。当然みなさま新築や築浅といった物件がいいのですが、その分狭くなったり、家賃が高くなったりします。そして女性であればオートロックなどのセキュリティ面も気になると思います。ですので、希望を言い出すときりがないと思いますが、優先順位をつけておきましょう。

以上3つが大きなポイントとなりますが、正直100点満点のお部屋が見つかることはなかなか難しいです。例えば家賃を20万円払える方でも、部屋を見て気に入るお部屋は家賃30万円もするなどということが多々あります。お部屋を借りる方もいれば貸す方もいます。当然貸す方も商売でされている方が多いので、誤差が生まれてきます。ですので、優先順位をしっかり決め、思い切り悩み、そして自分の納得のいく妥協点を見つけ、自分にピッタリのお部屋を見つけましょう!

情報収集をしよう!

不動産の情報収集には様々な方法がありますが、大きく分けて3つあります。『不動産情報誌』『インターネットによる検索』『直接不動産会社へ行く』の3つになります。それぞれの特徴を生かし、みなさんにあったお部屋探しをしていただければと思います。

『不動産情報誌』
不動産情報誌は、誰でも数多くの不動産情報を手軽にどこでも見ることができ、一番頭を悩ませる不動産会社探しにも大変役立ちます。情報誌によっては物件写真や間取りも見やすく掲載されており、万人受けする媒体です。ただし、載っている情報は入稿時のもので、リアルタイムでのお部屋情報よりどうしてもタイムラグが発生してしまいます。ですので、希望の物件が空いていないなどということが多々発生するので、電話での問い合わせの際、スタッフの方に希望条件を伝えて、何でも相談してみましょう。
『インターネットによる検索』
最近もっともお部屋探しの方法として主流なのが、インターネットを使っての検索です。自分の希望条件を検索フォームに入力するだけで希望物件がまとめてデータで抽出されるため、非常に情報収集しやすいです。ただし、今日ではどこの不動産会社でもインターネットでの顧客獲得に力を入れているため、情報量が膨大すぎてなかなか希望条件の物件にたどり着けないなどの状態でもあります。さらにポータルサイトでは多数の不動産会社が掲載しているため、サイト内で不動産会社同士の競争が過熱しており、顧客獲得の為、誇大広告などの嘘の情報も多々出てきております。ですので、事前の電話確認は必ず行っていただき、明らかに賃料などが安すぎる物件などには注意しましょう。
『直接不動産会社に行く』
リアルタイムに限りなく近く不動産の情報を集めるのであれば、希望エリア、駅などの不動産会社を直接訪問するのが一番オススメです。中には、ちょうど仕入れたばかりのどこにもない情報や、インターネットや雑誌、チラシに掲載不可の隠れた情報もあるかもしれません。ただし、手間と時間、労力をかなり消費してしまう方法でもあります。したがって時間に余裕がある方や、自分の希望エリア、駅が決まっていて、そこにしか住みたくないという方にはピッタリです。尚、ご来店時には、自分の希望条件をはっきりさせておくとスムーズにお部屋が見つかると思います。

いかがでしたか?
自分のお部屋がイメージできましたか?
自分の住むお部屋は自分で決めなければいけません。ですので、自分の価値観にピッタリ合うものを見つけ悔いの残らないようにしましょう。そのために弊社では、お客様皆様に納得のいくお部屋が見つかるまで、スタッフ全員でサポートさせていただきます。

自分の気になるお部屋が見つかれば、早速当店へご連絡ください。
お客様のお問合せをスタッフ一同心よりお待ちしております!

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スモカ賃貸では、大阪の賃貸物件情報が満載!不動産会社の営業マンが日々見つけてくる空室情報や目玉賃貸物件を毎日更新されています。大阪市は大阪の府庁所在地で、政令指定都市です。人口は2,627,421人(2004年4月1日現在)で1889年4月1日の市町村制開始の際に市制施行した日本の最初の市です。観光地としても栄えていて、日本を代表する都市となっています。大阪市は24の区にわかれていて、区の数は日本最大。ランドマークとして、USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)や大阪城、海遊館など日本を代表する施設も多いです。人気のエリアとなるのが、梅田周辺(キタと呼ばれるところ)、なんば・心斎橋周辺(ミナミ)、天王寺・阿倍野周辺で、住まい探しの際には検討材料となっています。近年では、北ヤードなどのJR大阪駅や梅田周辺エリアの再開発が盛んでマンションなどの建設計画も注目視されています。

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